Реально накопичити на квартиру: збери на своє житло

Власне житло – поки ще мрія? Вона збувається в короткі терміни і без істотного збитку для сімейного бюджету. Головне – правильно поставити мету, оцінити можливості, розкласти по поличках досягнення результату. І тоді відповідь на питання, як назбирати грошей на квартиру, перетвориться в чітку інструкцію.

Навіщо необхідно фінансове планування

Особистий графік доходів та витрат – перше і основне заняття. Його присутність дає шанс одним отримувати максимум від зарплати, їздити відпочивати і робити вагомі покупки, а відсутність змушує інших постійно скаржитися на безгрошів'я. Відмінність в тому, що перші вміють прогнозувати, а другі живуть сьогоднішнім днем.

Складати схему розподілу фінансових потоків можна як для досягнення короткострокових результатів, так і для реалізації більш масштабних задумів, до останніх і відноситься придбання квартири.

Як часто ти кажеш собі: «Ось завтра, післязавтра, через 5 років, коли...» і далі по тексту – більше зароблятиму, діти виростуть і пр. Це всього лише виправдання почуття провини.

Вирішення завдання накопичення власного це ніяк не допомагає. Але ж хтось успішно створює капітал, чому я не можу? А якщо можу, то як це зробити?

Технологія заощадження коштів

  • Реальна оцінка власних перспектив. Якщо ти на даний момент заробляєш 30 000 руб., мріяти про квартирі вартістю в півмільйона можна, але чим більше ти будеш візуалізувати бажання, тим глибше будуть розвиватися комплекси.
  • Результат і постановка головної мішені. Є однокімнатна, але мало, хочеться двійку, трійку. Визначся з реальністю і конкретно постав собі орієнтир у грошовому еквіваленті.
  • Переглянь оголошення, прицінитися. Чіткі цифри повинні постійно бути присутнім у свідомості. Приготуйся, сума дає запал на стаєрську дистанцію. Так-так, як витривалий спортсмен досягає рекорду, так і ти просто зобов'язаний прийти до фінішу переможцем, але не відразу.
  • Звітність. Це як в схудненні: перша дія – купити ваги і сантиметр. У нашому випадку знадобиться трохи канцелярського приладдя, щоб записувати отримане, витрачений і відкладене. Три колонки допоможуть зрозуміти прогрес або регрес по ходу руху.
  • Місце накопичення. Банку і банк відрізняються не тільки закінченням, але і здатністю збереження при інфляції. Жодних домашніх скарбничок, поставив мету – оформляй депозит: там і взяти витратити складніше, і проценти накопичуються.
  • Перегляд записів – додаткова мотивація. Мінімум раз на тиждень необхідно відкривати всі свої нотатки, підбивати підсумки, оцінювати зміни.

Збільшення доходів і зменшення витрат

Такий девіз дозволить скоротити час накопичення за рахунок позитивної різниці між доходами і витратами. Ні, переходити на сухарі – це занадто, але якщо проаналізувати і детально розписати до дрібниць всі свої витрати, можна жахнутися. Ми витрачаємо відчутну суму на непотрібні речі. Якщо їх прибрати, вклади збільшаться. Подібна нісенітниця займає від 10 до 30% загального доходу.

Фінансові фахівці сходяться на думці, що ідеальна та необтяжлива ставка щомісячного накопичення становить 10%. Частково вірно, але психологічна підоснова такої економії важкувата.

Людині легше рік-два жити в режимі тотальної економії, ніж розтягувати досягнення мети на 10 років. Важливо зрозуміти, що вже сьогодні ти можеш відкласти на завтра. Чим більше ставка, тим швидше здійсниться придбання бажаного.

Три кити успіху

  • Розуміння витрат і тверде рішення, на що готовий економити, а на чому – категорично ні.
  • Система, система і ще раз система. Постійне відкладання – запорука появи конкретної суми в заплановані терміни.
  • Швидкий збір можливий при збільшенні інвестиції до 30% і більше. Визначся з кінцевим розміром заощадження, розрахуй термін і щомісячний платіж, скороти статті витрат.

Пам'ятай, що дохід не повинен бути дорівнює витраті. Ідеальна формула: дохід=витрата+внесок.

Не все відразу вийде. Економія, як і будь-який інший навик, вимагає часу для навчання. Початком нехай стане аналіз щоденних витрат. Візьмемо ситуацію з курінням. Пачка сигарет коштує 2$ в місяць виходить 60$ в рік – вже 720$, а за 10 років — 7200$. Вже якийсь капітал і це тільки на відмову від повсякденного звички.

Відмінно працюють штучні перешкоди, які полегшують процес накопичення. Найпоширеніше – відкриття накопичувального рахунку в банку, куди відправляється певна частина всіх надходжень на зарплатну картку.

Конкретні приклади

  • Хороший спосіб збільшити дохід – вкласти гроші у себе. Знання та вміння, нехай спочатку вони і відносяться до видаткової частини, але дають можливість додатково заробляти або повністю переформатувати фінансові потоки.
  • Не звертай увагу на сумнівні інвестиційні пропозиції, такі як Форекс, ПАММ, Піфи. Тут заробляють тільки профі, а велика частина вкладників просто втрачає кошти і час.
  • Стеж постійно за пересуваннями своїх грошей, постав лічильники на воду, електрику, купи проїзний, користуйся знижками, бонусами (з розумом).
  • Не бери кредити, не виступай поручителем.
  • Якщо ти в чомусь добре розбираєшся, почни свій проект. Так, це вкладення коштів і часу, але при повній віддачі можна буде купити квартиру ще швидше, ніж при звичайному накопиченні.

Ці способи прості, але найбільш ефективні. Якщо ти почнеш використовувати їх вже сьогодні, придбання власного житла станеться найближчим часом.

Читай також: